舊村換新顏 變身網紅打卡地

橫瀝新四油榨村打造“678藝時代”文創項目，為鄉村振興探索新路子

特色墻繪裝點古村

新四油榨村實現華麗變身

文/羊城晚報記者 余曉玲 圖/羊城晚報記者 王俊偉

第一次來到東莞這條村的人，都會被村里亮麗的色彩所吸引，滿墻都是上世紀60至80年代的復古漫畫、創意涂鴉、藝術壁畫。很難想象，這么好玩的地方，一年前還是雜草叢生、人跡罕至的舊村。這條村就是東莞市橫瀝鎮新四油榨村，在今年初它有了新的“身份”和名字——678藝時代，自今年大年初一開門迎客以來，很快便成了年輕人的網紅打卡地，舊村妥妥地實現了華麗變身。截至目前，678藝時代游客接待量已達八九萬人次。

據悉，近年來，橫瀝大力推進鄉村振興“全民參與、全域創建”，讓“美麗鄉村”帶動“美麗經濟”，在更高水平上推進美麗幸福和諧鄉村建設。678藝時代正是在此背景下進行的新探索和嘗試，村民持股專業公司市場化運營都是新路子。如今的678藝時代不僅成為年輕人的網紅打卡地，還作為橫瀝鎮政府主力助推的項目，以“藝術主題休閑娛樂”模式，成為落地于新四油榨村的首個樣板街區。

利用舊房子開發文創項目

新四村位于橫瀝鎮的東北面，由四個自然村組成，油榨村就是其中的一個自然村，而678藝時代項目就位于油榨村，占地約250畝，周邊常住人口接近50000人。

“我們新四村沒什么名人，也沒什么舊的歷史建筑，沒東西講故事，怎么做？”新四村黨委書記周學倫表示，678藝時代文創園項目成立之前，村里曾做過很多準備工作，最終將“目標”鎖定在村里空置的舊房子。“這些舊房子空置很多年了，村里也一直在想辦法將這些舊房子有效利用起來，經過前期大量實地考察和調研分析，最終村里決定圍繞這些舊房子來做文章。”

為什么叫“678藝時代”？原來，油榨村在1959年的時候，曾被洪水沖垮過，后重新建設，房屋大多都是在上世紀60至80年代建起來的。近年來，油榨村的村民陸陸續續都蓋了新房子，搬離了這些上世紀60至80年代的舊房子，所以村里95%的舊房子空置了起來。

根據規劃，村里決定保留上世紀60至80年代的建筑風格，然后把藝術文化引進來，進而開發這個舊村。周學倫表示，開發舊村基于兩個目的，一是打造周邊企業人才休閑之地，二是解決村民就業創業問題。據其介紹，村里從上世紀80年代開始大力發展工業，在油榨村周邊一公里范圍之內，居住著約5萬人，這5萬人里，20-35歲年齡段的人又是最多的，“打造‘678藝時代’，就是要通過文化創意，吸引周邊的年輕人過來，復活古村。”

于是，2019年，新四村村委會決議定位油榨村為開發地，以文創藝術人才入駐、改造休閑特色空間為發展核心，塑造新型鄉村振興空間。“鎮（鄉村振興專項資金）、村、公司三方共投入1600多萬元，項目首期于2020年9月正式動工，今年大年初一正式開門迎客。”周學倫介紹道。

村民入股項目市場化運營

在采訪中，記者了解到，與其他舊村改造不同，“678藝時代”是一個由集體主導推進、村民深度參與、項目市場運營的新合作模式。藝時代文創產業投資有限公司，由創始人、村民、公司核心運營團隊共同持股。村民不僅是出租方有租金收益，還是股東，項目盈利后還可分紅。這樣的模式確保了整個項目的可持續和營利性。

本著村民自愿入股、全民參與的出發點，新四油榨村在村里召開了藝時代文創產業投資有限公司招股大會。“村民共800多人，如今持股者超過680人，每家至少有一個人入股了。”周學倫告訴記者。

目前，項目由藝時代文創公司進行運營，該公司統籌村里的舊房子，并進行招商、管理等相關工作。項目首期規劃為文創夜市街區，主要有居酒屋、茶餐廳、咖啡店、小吃店、奶茶店等，超過九成都已經在運營。

藝時代文創公司在店鋪招引、招聘員工、項目運維管理等方面也向本村村民傾斜。目前，超過三成的店鋪由村民運營，公司不少員工也是本村村民。公司員工周健豪之前在其他公司上班，藝時代文創公司成立之后就回村里上班了，除了離家近，他感覺現在是在為自己打工，“公司不是哪一個人的，大家都有份，因此工作積極性都很高。”

環境大變化村民更有奔頭

漫步油榨村，隨處能見到紙飛機、籃球、超級馬里奧、魂斗羅等各種元素的涂鴉。曾經荒廢的池塘上新建了創意廊道，閑置空地上改造了音樂舞臺，照相館、小賣部、游戲廳、功夫倉等復古場景都能讓人“穿越時空”。

678藝時代給村里帶來了大變化，環境變美了，人多起來了。現在每逢周末或法定節假日，油榨村就到處都是人，非常熱鬧。

80后村民鄭葙庭有著多重身份，是油榨村的外來媳婦、678藝時代的股民，還是678藝時代小熊游樂場和小熊甜品店的老板。小熊游樂場占地超過1000平方米，于今年8月中旬正式營業。“之前不少游客反映，缺少小孩玩耍的地方。看中這個市場需求，于是我就謀劃運營游樂場項目，自開業以來，周末的日客流量達四五千人。希望今年內能收回成本。”鄭葙庭介紹道。在游樂場里，有卡丁車、波波池等，都是小孩子非常喜歡的。鄭葙庭表示，家里人都很支持，自己也非常看好項目前景，“現在來村里的人越來越多，不少游客都說‘一年沒來，變化怎么這么大’。”

截至目前，“678藝時代”已經接待游客超過八九萬人次。周學倫表示，在疫情常態化防控形勢下，項目一期爭取今年能有盈利。

678藝時代項目一期基本開發完畢后，二期籃球文化街項目即將啟動。678藝時代將打造為集藝術文化、休閑觀光、康養服務、創意潮玩商業于一體的時代創意公社主題文創精品示范區。

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