您的位置:首頁 >資訊 > 正文

            羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招租公告

            本單位物業(yè)位于廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道中309、311、315號羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,現(xiàn)有5套物業(yè)擬對外公開招租,歡迎有意者競價(jià)承租。

            一、物業(yè)基本情況

            1、物業(yè)所在位置:廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道中309號羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園自編(見下表)棟。

            2、出租面積:(見下表)平方米。

            3、物業(yè)狀況: (見下表)

            4、租賃用途:辦公、展示。

            5、物業(yè)所有權(quán)人(即業(yè)主):羊城晚報(bào)社。

            6、物業(yè)經(jīng)營管理人:廣東羊城晚報(bào)創(chuàng)意園投資管理股份有限公司,代表業(yè)主履行物業(yè)經(jīng)營管理職責(zé),簽訂物業(yè)租賃《協(xié)議書》收取租金。

            7、園區(qū)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)管理人:廣州市新?lián)P物業(yè)管理有限公司,簽訂《羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同》收取物業(yè)基礎(chǔ)物管費(fèi)、其他物管費(fèi)及水電費(fèi)。

            二、招租要求

            1、行業(yè)要求:辦公要求從事文化、科技及相關(guān)的行業(yè)。

            2、出租期限:(見下表)

            3、免租期:(僅限租金,見下表)

            4、第一年租金最低單價(jià)為(見下表)元/平方米/月,低于此價(jià)為無效報(bào)價(jià)。基礎(chǔ)物管費(fèi)辦公類為10元/平方米/月或10+10元/平方米/月,其他物管費(fèi)辦公類2.75元/平方米/月(詳見下表)。

            5、遞增方式:租金每年遞增不低于3%。

            6、租賃保證金:合同期內(nèi)首月月租金的2.5倍。由物業(yè)公司收取的物業(yè)管理保證金:金額為兩個(gè)月的物管費(fèi)。

            7、出租對象:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的文化、科技及相關(guān)企業(yè)。

            三、競租

            1、實(shí)地查看:出租物業(yè)以實(shí)物為準(zhǔn),有意者請?jiān)诟傋馇安榭次飿I(yè)的位置及了解基本情況,包括但不限于其建筑狀況、規(guī)劃用途、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、消防情況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。

            2、租賃合同:按本單位提供的租賃《協(xié)議書》范本簽訂合同,協(xié)議范本不得超出招租公告的范圍,也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。物管合同:按物業(yè)公司提供的《羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同》范本簽訂合同。

            3、租賃報(bào)價(jià)書。按本單位提供的租賃報(bào)價(jià)書填寫并報(bào)價(jià)。

            4、競租文件投送地址:廣州市天河區(qū)黃埔大道中311號羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園自編2-27棟廣東羊城晚報(bào)創(chuàng)意園投資管理股份有限公司一樓辦公室。

            5、競租截止時(shí)間:2021年11月18日24時(shí)0分。

            6、競租文件包含以下資料:

            (1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明復(fù)印件(正反面);

            (2)企業(yè)及主營業(yè)務(wù)、業(yè)態(tài)介紹;

            (3)租賃報(bào)價(jià)書(按本單位提供的統(tǒng)一樣式填寫)。

            7、競租文件包裝要求:封裝并加蓋封口章,寫明投標(biāo)的物業(yè)編號。

            8、競租方經(jīng)物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)評審被選中為承租人(乙方)后,物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)向選中人發(fā)出競租成功通知,承租人(乙方)應(yīng)在甲方發(fā)出通知后7個(gè)自然日內(nèi)與甲方磋商好具體租賃條件及合同條款。逾期視為承租人(乙方)放棄承租,物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)有權(quán)選擇其他承租人承租物業(yè)或重新招租。租賃合同的起租日應(yīng)在物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)向選中人發(fā)出競租成功通知日起一個(gè)月內(nèi),承租人(乙方)不同意的,視為放棄承租。

            四、評審

            1、評審小組:廣東羊城晚報(bào)創(chuàng)意園投資管理股份有限公司租賃評審小組。

            2、評審原則:辦公符合羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園文化、科技及相關(guān)產(chǎn)業(yè)定位企業(yè)。按價(jià)高者得原則選擇承租人。若出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上競租人的有效報(bào)價(jià)相同且為最高報(bào)價(jià)的,采用相同報(bào)價(jià)者再次競價(jià)(再次報(bào)價(jià)不得低于原報(bào)價(jià),低于原報(bào)價(jià)的視為放棄報(bào)價(jià)),價(jià)高者得的方式確定中選人。評審小組評審出承租人,報(bào)上級主管部門批準(zhǔn)后,由物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)與承租人(乙方)簽訂租賃合同,在租賃期內(nèi),乙方按照合同標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付該物業(yè)的租金。物業(yè)服務(wù)管理人與承租方(乙方)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同,乙方按照合同標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)管理人交付物管費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用。

            五、聯(lián)系方式

            1、聯(lián)系方式:廣東羊城晚報(bào)創(chuàng)意園投資管理股份有限公司,蕭先生,電話020-87133753、18922105088,蔡小姐020-87133749。

            2、傳真號碼:020-87133755。

            六、其他

            1、物業(yè)按現(xiàn)狀移交(見附圖,具體物業(yè)現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn))。

            2、該物業(yè)的消防、水電、空調(diào)設(shè)施等設(shè)備安裝、維修、維護(hù)、更換的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

            3、承租人有權(quán)自行使用管理該物業(yè),不受外界非法干擾,但應(yīng)確保安全、合法合規(guī)、按約使用該物業(yè)。物業(yè)經(jīng)營管理人有權(quán)履行業(yè)主職責(zé)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

            4、承租人開業(yè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保及行業(yè)資質(zhì)等要求并獲得政府相關(guān)許可。各種經(jīng)營證照由承租人自行辦理,費(fèi)用自付。必要時(shí),業(yè)主和物業(yè)管理人(均為羊城晚報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)全資子公司)提供已有證明文件進(jìn)行協(xié)助。

            5、合同期滿或者合同提前終止時(shí),承租人(乙方)在該物業(yè)投入的裝修、在該物業(yè)加建改建的建筑及嵌裝在建筑墻體內(nèi)的固定設(shè)施和建筑上的裝飾,包括但不限于水電、消防、中央空調(diào)等設(shè)施無償移交甲方所有;設(shè)施移交涉及產(chǎn)權(quán)單位更名的,承租人應(yīng)配合物業(yè)經(jīng)營管理人(甲方)在合同期滿一個(gè)月以內(nèi)到政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。承租人不得以任何理由拖延或拒不移交物業(yè)和上述設(shè)施。

            6、本公告的解釋權(quán)歸物業(yè)經(jīng)營管理人所有。

            廣東羊城晚報(bào)創(chuàng)意園投資管理股份有限公司

            2021年11月4日

            租賃報(bào)價(jià)書模板,請查看百度云

            鏈接: https://pan.baidu.com/s/1WtdiUCPAKr2r9odyduMALA

            提取碼: rs98

            免責(zé)聲明:本文不構(gòu)成任何商業(yè)建議,投資有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!本站發(fā)布的圖文一切為分享交流,傳播正能量,此文不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,內(nèi)容僅供參考

            關(guān)鍵詞: 創(chuàng)意 羊城 產(chǎn)業(yè)園

            相關(guān)內(nèi)容

            熱門資訊