深圳新版“二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)”上線 中介“單邊代理”“宰客”將成歷史

南方日?qǐng)?bào)訊 11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布新版“二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)”上線通知，即日起原網(wǎng)簽系統(tǒng)不再開放新增委托合同，已錄入的居間合同不得修改買方信息。原系統(tǒng)將在今年12月31日正式停用。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，新版系統(tǒng)的變化之一，就是中介從業(yè)模式“推倒重來”，中介“宰客”行為將成為歷史。對(duì)于買賣雙方而言，新版系統(tǒng)采用了“單邊代理”模式，即買賣雙方通過獨(dú)立委托，與受托中介機(jī)構(gòu)形成單邊委托關(guān)系；中介方則“各為其主”，只對(duì)自己的委托人負(fù)責(zé)，以爭取委托方在實(shí)際交易中的合法利益最大化。這種環(huán)境下，買賣雙方代理人權(quán)責(zé)邊界清晰：賣方代理人，只用考慮怎么把委托人的房子快速、保價(jià)、安全地售出；買方代理人，則只用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性價(jià)比的房源，同時(shí)要對(duì)所匹配推薦的房源質(zhì)量負(fù)責(zé)。買賣雙方的合法權(quán)益就在中介代理只向各自委托人負(fù)責(zé)的機(jī)制下得到了保障。

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