房產證寫孩子名字嗎？把孩子名字寫進房產證有4個“煩惱”

不少父母買房子時會考慮是否將孩子的名字寫進產權證，不少贊成的人認為，這樣可以房子總歸要留給孩子，因此提前寫好名字，可以省過戶費、規避遺產稅等。但是不少人也認為產權證上寫子女名字也存在不少弊端。那么你有沒有這種困擾呢?今天小編就來介紹一下把孩子名字寫進產權證的幾點麻煩事。

一、寫了孩子名字房子不能任意出售

生活中我們難免都會遇到意外或資金周轉不開的情況，如果你的房產寫了孩子名字那么想通過房屋變現的方式實現財務自由可就麻煩多了，一方面如果是成年子女必須得子女同意才能處理房子，另一方如果是未成年子女，那么賣房子必須提供相關證明，證明是涉及子女切身重大需要才可以，否則是不能賣房子、抵押房子的。

二、子女再買房需提高首付比例

根據現在的規定，如果子女名下有房，再買房需要按照二套房處理。如果采取貸款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。這樣的結果很有可能導致，子女成年后不符合買首套房的規定，增加很多的購房成本。如果房貸按揭20-30年的話，利息總額基本也有少則幾萬，多則數十萬的差距。

即便不是熱門城市，首套房二套房差異不大，但有一些購房福利，如購房補貼、契稅優惠等大多只針對第一次購房的人群，因此如果子女想要再買房，這些福利也就享受不到了。

三、子女配偶將享有房產繼承權

如果父母的房子上有子女的名字，那么在子女結婚后萬一遇到意外，他(她)的配偶和父母一樣都是第一順序繼承人，也是因為這個原因，不少關于房屋遺產的案例都存在不少糾紛。畢竟房子是父母出資購買的，只是寫上了子女的名字而已，但畢竟房子屬于資產，子女的配偶享受繼承權就會提出要求。

四、需多交房產稅

近來年關于房產稅的問題一直備受關注，雖然具體標準尚未推出，但是根據上海、重慶等地的房產稅試點來看，房產稅征收標準里應該會有一個免征套數或者面積，這就意味著產權證上有子女名字，他可能分配到身上的面積或套數更多，面臨著更多的稅費。

父母之愛子則為之計深遠，但在產權證上寫孩子名字這件事還是要再考慮一下的。也許父母無意之間的做法會給孩子造成更大的壓力，所以如果你經濟能力強，給孩子單獨一套房子也無可厚非，如果經濟能力有限，那么還是不要在產權證上寫孩子的名字，而是讓孩子自己奮斗，拼出自己的天地吧!

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