公積金提取、貸款新規公開征求意見，配偶、父母、子女無論有無繳存公積金均可作為貸款共同申請人

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文/羊城晚報全媒體記者 李曉旭

圖/羊城晚報全媒體記者 王磊

7月6日，深圳市住建局發布《關于我市住房公積金提取業務管理有關事項的通知（征求意見稿）》及《深圳市住房公積金貸款管理規定（征求意見稿）》，公開征求社會各界意見。記者發現，新規對原提取、貸款政策作了補充完善和修訂，主要包括住房公積金支持老舊小區改造、優化非深戶離深銷戶提取辦理方式、擴大貸款共同申請人范圍等內容。

老舊小區項目改造可申請提取

深圳市住房公積金管理中心相關負責人介紹，為幫助解決繳存職工在老舊小區改造過程中的資金負擔問題，促進建立深圳市老舊小區改造資金共擔機制，深圳市擬增設一項公積金提取情形：支持繳存職工提取住房公積金用于老舊小區項目改造。參與出資改造納入深圳市老舊小區改造項目范圍內房屋的，其產權人及產權人的配偶、父母、子女，都可以申請提取各自公積金賬戶的余額支付改造費用。

需要提醒的是，提取申請需在老舊小區改造項目竣工驗收后三年內提出，申請人可以在房屋產權人實際出資金額內每年提取一次，提取額度不超過本人公積金賬戶余額，且所有申請人累計提取總額不超過房屋產權人實際出資金額。

非深戶注銷提取公積金更便捷

據了解，深圳市非深戶繳存職工離深可申請注銷公積金賬戶，提取全部賬戶余額。目前，職工申請提取后，需滿足社保停繳三個月，或已辦理基本養老保險或基本醫療保險關系轉出接續手續方可提取到賬，提出申請至資金到賬時間間隔較長。提取新規擬進一步調整優化辦理條件，無法辦理基本養老保險或基本醫療保險關系轉出接續手續的職工，在深圳市停繳社保滿3個月后即可申請辦理提取，并完成資金結算立即提取到賬。職工通過線上簽訂網上自助辦理協議后可直接在線上辦理該業務，無需提前申請或返深辦理。

此次新規擬明確，將屬于深圳市最低生活保障邊緣家庭的職工納入住房公積金提取支持范圍，職工憑借最低生活保障邊緣家庭相關證明即可申請提取公積金。

貸款共同申請人條件放寬

深圳市現行貸款政策規定，職工申請公積金貸款時，配偶、父母、子女可作為貸款共同申請人，但是，共同申請人需正常繳存住房公積金。深圳市住房公積金管理中心相關負責人介紹，本次貸款政策修訂擬進一步放寬申請條件，申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人。同時進一步明確，申請人的配偶、父母、子女是購房人的，應當作為共同申請人。

為防范資金風險，本次貸款政策修訂擬在商轉公貸款中增加對存量商品住房（以下簡稱“二手住房”）的評估要求，即申請商轉公貸款的住房為二手住房的，原商業性住房按揭貸款余額應當低于以二手住房成交參考價作為重要參考計算的總價款的70%。

超三年未提取貸款額度可上浮

另外，根據國家、省、市關于公積金貸款的監管要求，本次貸款政策修訂擬將公積金貸款核查范圍，從核查深圳公積金貸款情況調整為核查全國范圍內公積金貸款情況。在其他城市存在未結清公積金貸款的，不能重復申請公積金貸款。同時，根據深圳市房地產調控政策及相關要求，以二手住房成交參考價作為重要參考計算房屋總價款，并以此替代原房地產評估機構的評估價格，無二手住房成交參考價時才以評估價計算房屋總價款。

在可貸額度上，《深圳市住房公積金貸款管理規定（征求意見稿）》明確，公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。另外，單獨申請的貸款最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金，其公積金貸款可貸額度可以上浮10%。

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