在本周二的時候，保利在西安的純新盤保利云谷天匯迎來了價格公示，并且在取價當日就拿證，今天已經開始了意向登記。

今天，保利在西安的又一個純新盤保利天珺也迎來了首次價格公示，毛坯高層約2.1萬元/㎡、小高層約2.2萬元/㎡的價格，基本上與此前的市場預期差不多。

【資料圖】

憑借兩個純新盤的入市，在接下來一兩個月，大家將會看到保利在西安業績額的快速增長，迎來爆發！

保利天珺首次價格公示！

保利天珺是西安航天基地北里王城改項目，保利已經儲備多年，整個項目的體量比較大，總體量在500畝左右，開發用地分批次供應。

去年12月份，首宗開發地塊93.21畝摘地，也就是目前保利天珺首批次開發的地塊。

這個地塊整體位于雁塔南路以西、航天北路以北，也就是西延瀾山小區的西側，容積率3.11。從目前來看，屬于這個片區目前處于改造之中，因此項目周邊的基礎路網尚處于建設和完善之中，3年后交房之時就會大變樣。

保利天珺所處的區位，正好是航天基地與曲江新區的交匯處，項目緊鄰的就是曲江新區目前著力打造的CCBD板塊。

因此，在目前曲江新房供應斷貨的情況下，保利天珺就成為曲江購房者向南外溢的第一站！除了教育配套按照航天基地學區劃分外，其它方面均可以享受到曲江的商業、公園等資源。

在93.21畝的地塊之上，保利天珺規劃了17棟高層、小高層，均為2梯2戶設計，主力戶型面積約128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，采用“第四代住宅”概念設計，根據奇偶層在不同方向設計了雙層挑高的空中露臺，因此這個項目打出的slogn就是“雁塔南路之上的空中院落”。

在小區內部方面，保利天珺的看點主要包括酒店式歸家入口、下沉式庭院式的園林景觀、部分樓棟采用架空層實現多功能生活場景、藝術會所……

該項目首批次公示價格的是10#、11#、13#、15#，3棟高層、1棟小高層。高層的戶型面積約128㎡、143㎡，均價在2.1萬元/㎡，共計178套房源；小高層的戶型面積約143㎡，備案均價21953.44元/㎡，共計32套房源。

整體來講，備案價格與此前市場預期相差不大，值得注意的是，首開的樓棟都是沿路的，而未來小區中間的樓棟是約168㎡、186㎡的大戶型，想買大戶型的購房者可能還需要等一等。另外，143戶型有兩種設計，這次推售的是四室兩衛戶型，還有一個三室兩衛戶型這批房源中沒有。

保利迎來收獲季節！

今年前7個月，保利在西安以51.7億元的銷售額位居西安房企銷售額第7位。

其中，業績貢獻最大的是保利天匯，單盤36.5億元的銷售額占到保利在西安前7個月銷售額的70.59%。

前7個月的銷售額，保利與第6名華潤僅相差1.2億元、與第5名中國鐵建僅相差1.6億元。

而8月份以來保利云谷天匯首批次298套房源已經拿證開始登記，預計會貢獻10億元以上的銷售額，再加上今天已經價格公示的保利天珺首批次210套房源，接下來一兩個月大家將會看到保利在西安房企銷售額排行榜上的名次一路攀升，在今年還有4個多月時間的情況下，保利今年在西安大概率會邁向百億規模，全年位列西安TOP5問題不大。

另外，保利目前在西安還手握已經亮相的保利閱云臺。

與保利天珺、保利云谷天匯以改善產品為主、售價“2萬+”不同的是，保利閱云臺首開地塊以剛需產品為主，并且推售有目前西安市場上比較稀缺的100㎡以下戶型，這將是西安很多剛需買到央企保利房子的最佳機遇。

當然，如果把時間周期拉到更長，保利目前在西安還有青龍寺項目、中央公園二期等待供地。除了城改項目之外，在這個過程中也不排除保利繼續在西安公開市場拿地的可能性，央企一哥保利在西安已經迎來了收獲的季節！

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