記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調(diào)公積金貸款額度，首次使用公積金購(gòu)買第二套房夫妻最高可貸百萬(wàn)。

南京公積金中心表示，為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的住房民生保障作用，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)2022年第一次會(huì)議審議批準(zhǔn)，自2022年5月20日起，調(diào)整南京市首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶，調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

此外，自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過(guò)的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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“降息”15基點(diǎn)，5年期LPR下調(diào)至4.45%

“降息”來(lái)了，5月20日周五，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)最新報(bào)3.70%，上次為3.70%;5年期報(bào)4.45%，上次為4.60%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

此前就有多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，5月LPR有望下調(diào)。4月LPR已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月維持不變，出乎了市場(chǎng)預(yù)料，而本次5月LPR的降幅之大則再一次出乎市場(chǎng)預(yù)料，市場(chǎng)原本預(yù)期5年期LPR可能下調(diào)至4.55%。

專家指出，與企業(yè)貸款不同，個(gè)人住房貸款期限長(zhǎng)，目前99%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。5年期以上LPR下行，有助于支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩(wěn)定投資、消費(fèi)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，將全國(guó)層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。此次調(diào)整后，按照20日公布的最新LPR計(jì)算，個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，二套房5.05%。

專家計(jì)算，存量貸款如按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。

(南京晨報(bào)/愛南京記者 仲敏)

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